今年的4月份，南海的钟先生看中某个楼盘的一套房子，想进一步确定下来，售楼部的售楼小姐告诉钟先生要先签订《认购合同书》并出示了一份《认购合同书》，该《认购合同书》第二条是这样约定的：“本合同签订后，乙方（购房者）必须在十四天内到销售中签署《商品房买卖合同》并缴纳首期款和办理银行按揭等相关手续，如乙方逾期未能办理以上手续，则作乙方自动放弃处理，甲方（开发商）有权没收定金，并将以上认购单位重新出售，乙方不得有任何异议”，钟先生看到该条款后要求售楼小姐出示《商品房买卖合同》，但售楼小姐当场拒绝，声称商品房买卖合同属于被告公司财产不能随便给外人看，只有在签订了认购书并交纳一万元定金之后才能给看，钟先生无奈签订了《认购合同书》并交纳了一万元之后，售楼小姐才将《广东省商品房买卖合同》给钟先生，本来按照《广东省商品房买卖合同》范本也没什么，空白的地方应当由双方协商一致，但是在售楼小姐给的这一份《广东省商品房买卖合同》当中，空白的地方已经由开发商完全按照自己的意思刻成印章该在合同上，所有协商的条款已经被开发商单方选定，售楼小姐告诉钟先生，这格式合同已经在房管局备过案，不可能应其要求而更改，并被告知，如果不在约定的期限内签订合同，那开发商就要没收一万元的定金，并对钟先生认购的房子重新作出处理，钟先生多次找到售楼部的人要求更改合同，但均没有结果。

    事实上，开发商的这种做法明显违背了合同的公平原则，损害了购房者的利益。首先，在购房者未签订认购书和交纳定金之前，购房者没法看到《商品房买卖合同》，因此，《商品房买卖合同》的很多条款并非双方协商一致。其次，认购书中约定，如购房者未能在规定的期限内签订《商品房买卖合同》，开发商就有权没收定金并处理房子，但关键《商品房买卖合同》是开发商提供的，合同也没有协商的余地，如果反过来，合同是由购房者提供，开发商不肯签订合同，是否应当双倍返还定金，因此，这种约定是显示公平的。再次，认购书中的定金条款并非严格意义上的订约定金，因为双方的权利义务明显不对等。

相关链接：《合同法》第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第五条　当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。